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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
老行庫擁有資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式，以期增加收益率。
土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發的土地，並可增加收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政熱賣商品英文府文化局借用規劃活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。
歐巴馬卸任回顧專題（中央社華盛頓16日綜合外電報導）自稱是「美國首位亞太總統」的歐巴馬將於20日卸任，過去8年任期他試圖以「重返亞洲」（pivot to Asia）重塑全球策略，但許多分析家懷疑這項政策是否將隨他而去。
「南華早報」（South China Morning Post）報導，由於美國政局難以預料，加上區域外交動態也變化莫測，歐巴馬的亞洲政策一直難以落實。
中國政策研究所區域安全專家赫斯柯維契（Benjamin Herscovitch）說，歐巴馬政府力圖建立自由而以規範為基礎的區域秩序，並強化美國作為中流砥柱的角色，這雖然立意良善，卻備受現實打擊。
他表示：「『重返』政策難以落實，而且可能難以很快就看出這項政策有過任何長遠影響。」
重返亞洲政策也被稱為亞太再平衡政策，關鍵策略倡議包括決定在2020年以前，在亞洲部署60%的美國海空軍力，並推動排除中國大陸但涵蓋美國與11個環太平洋國家的跨太平洋夥伴協定（TPP），這代表全球40%的產出。
不過，美國總統當選人川普（Donald Trump）誓言，在21日上任第一天就要退出TPP。這令人擔心川普是否捨棄歐巴馬的政策，導致東南亞國家重返中國懷抱。
密西根大學公共政策助理教授喬奇阿里（JohnCiorciari）指出，歐巴馬採取合理、多面向的亞洲政策，他的政府也大幅加強美國外交出擊。
然而，他指出，在去年11月美國大選前，歐巴馬的亞洲政績就面臨多方威脅。菲律賓選出新總統杜特蒂後，美國與這個長期友邦關係出現裂痕，而東南亞國家協會（ASEAN）成員國對於如何回應中國在南海造島也立場不一，凸顯區域聯盟架構與歐巴馬尋求強化的多邊制度十分脆弱。
喬奇阿里說：「川普當選、TPP加速沒落，加上美國政策與對東北亞承諾的不確定性，已開始腐蝕再平?政策的其他面向。」
他指出，隨著歐巴馬卸任，這項策略的經濟支柱動搖，盟國政局精選優惠更具挑戰性，區域制度更無法解決亞洲迫切的戰略挑戰。
美國前駐中國、新加坡與印尼大使芮效儉（Stapleton Roy）強調，歐巴馬重返亞洲政策蘊含4大變化：東南亞現在是美國整體區域策略的一部分；美國開始出席東亞高峰會；採取務實態度，承認新的地緣政治現實；TPP彰顯美國不願退出這個變動的區域。
歐巴馬執政時期，美國透過投資更多資源強化其在亞洲的地位，增強與日本、南韓、新加坡與菲律賓的核心結盟。歐巴馬也與中國國家主席習近平共同批准巴黎氣候協定，顯示兩國儘管有歧異也能夠找出共同點彼此合作。
康乃爾大學外國政策專家魏斯（Jessica ChenWeiss）認為，歐巴馬政府有效維持亞洲和平，並協助防範東海與南海許多潛在危機升高為衝突。
一般而言，歐巴馬在第一個任期期間維持中美相對穩定與友好合作的關係，但兩國關係卻在他第二個任期時漸趨緊張，因為歐巴馬重返亞洲政策，與習近平意在恢復中國區域歷史優勢的「中國夢」出現衝突。
分析人士指出，歐巴馬時代將在華盛頓與北京之間出現越來越多懷疑與不信任中告終。
另外魏斯也指出，歐巴馬無法迫使北韓放棄核武計畫，並決定在南韓部署飛彈防禦系統，讓美國與許多東北亞國家間的關係複雜化。
川普誓言退出TPP，對包括日本、新加坡與台灣等美國盟邦會是一大打擊，因為這些國家將TPP視為抑制中國增強經濟影響力的方式，這也嚴重傷害美國對區域承諾的信用。
赫斯柯維契認為，川普政府可能會終結歐巴馬許多重返亞洲的政策。
他指出，美國區域盟邦與夥伴將被要求承擔更多自身的國防責任，而華盛頓貿易政策將鎖定有益美國的經濟協定而不是對所有國家開放貿易。1060116
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